Depuis deux cents ans, en Angleterre, dans le manoir des Cuckold, errent paisiblement trois fantômes. L’arrivée inopinée de la jeune notaire du comté et d’un promoteur décidés à transformer le manoir en centre commercial va bouleverser leur tranquillité. Et la venue d’une petite nièce, héritière de la propriété, ne va rien arranger à l’histoire, laquelle se complique encore lorsque la notaire se voit saisie d’un étrange sortilège.